Estudantes e turismo pressionam aluguel e reduzem oferta em Foz do Iguaçu
O aumento de estudantes de Medicina que moram em Foz e estudam em Ciudad del Este, somado ao crescimento do turismo, elevou a procura por imóveis na cidade. A oferta menor de contratos de longo prazo ajudou a pressionar os valores da locação.
O mercado de aluguel em Foz do Iguaçu foi impactado pelo crescimento de brasileiros que atravessam diariamente a Ponte da Amizade para cursar Medicina em universidades de Ciudad del Este. Muitos desses estudantes optam por morar em Foz, aumentando a procura por apartamentos, studios e imóveis compactos, especialmente perto dos principais acessos à fronteira.
O turismo também contribuiu para aquecer o setor. Com o aumento do fluxo de visitantes, parte dos proprietários passou a destinar imóveis para locação por temporada. Com isso, unidades que antes atendiam contratos tradicionais deixaram de estar disponíveis para quem busca moradia de longo prazo.
A cidade também acumulou um déficit habitacional ao longo de anos de expansão imobiliária mais lenta e verticalização limitada. Quando a demanda cresceu, impulsionada por estudantes, turistas, novos moradores e pela atividade econômica, a oferta não acompanhou o ritmo, pressionando os preços.
Esse cenário levou Foz a ser apontada entre as cidades com os aluguéis mais caros do Paraná. Novos empreendimentos residenciais e comerciais estão sendo lançados, mas a expectativa apresentada é de que o mercado permaneça aquecido nos próximos anos, com a continuidade dos investimentos e da atração de profissionais, famílias e investidores.
O NIMOB, Núcleo de Imobiliárias de Foz do Iguaçu, informa manter um portal com mais de 7 mil imóveis para venda e locação, reunindo anúncios de 24 imobiliárias da cidade. O conteúdo é de responsabilidade do anunciante.
Fonte: g1.globo.com
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